精华都市异能小說 重生之實業大亨 ptt-第189章 買房置地熱推

重生之實業大亨
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李卫东又仔细的打听了一番,才知道了事情的缘由。
青河市原本有个南门楼子,南门楼子里面是城里,南门楼子外面是农村。后来因为嫌南门楼子阻碍交通,就把南门楼子给拆了。
不过南门外的叫法还没有改变,那里依旧是属于农村地区,李卫东小的时候,那里还是连绵的麦田。
改革开放以后,城市逐渐扩张,南门外那片地方,由农村变成了城乡结合部。青河撤地改市之后,这片城乡结合部又被划归市中区南门街道办事处管辖,彻彻底底的成了城市地区。
而南门外的那些农村自建房,摇身一变也就成了城市自建房。当然房产证这种东西,在当时是没有的。
就居住环境而言,这种所谓的“城市自建房”,比家属院要好多一些,占地面积大,随随便便就占了二三百平房,还有个大院子,只要有电有自来水,能当别墅住!
不过这种自建房也有缺点,首先这种自建房往往都是土坯的,连快砖都舍不得使用,毕竟农民建房,也没有那么多钱垒砖墙。
第二就是治安问题。自建房的治安肯定不如家属院,免不了会有些小偷小摸的,所以住这种房子,需要养狗看家。
在城市自建房中,看这户人家富不富裕,只要看这家人养的狗就知道了。
若是能养一只黑背,再喂的膘肥体壮的,见到陌生人就吼,那说明这家人肯定有钱,有个词叫狗仗人势,家里有钱有势的,连养的狗都会凶上几分。
若是养只普通的小土狗,还瘦巴巴的,见到人就耷拉尾巴,说明这家人肯定不富裕,连家里养的狗都是怂货。
而这种城市自建房,算是中国最早的商品房。
早在1982年的时候,国家为了解决住房的问题,便在四个城市进行了商品房试点,当时试点的商品房,一套卖六千块钱,还能分期付款,不过在当时却已经是天文数字了。
这种试点的商品房很少,只有特区把政策延续下去。
到了1988年,国家进行了修宪,除了承认私营企业合法地位之外,最重要的一条修改就是“土地的使用权可以依照法律的规定转让”,这一条确立了我国新的土地使用制度。
从那时起,土地交易就被摆上了台面,而商品房也开始真正的出现在老百姓的视野当中。
各单位的家属院,都是单位建好了房然后分给职工的,这肯定不能拿来进行交易。
农村宅基地上的自建房,只要村里没有意见,私下里倒是可以买卖。
可那时候城市户口比农村户口值钱多了,人都是往城市里跑,哪有去农村的,所以也没有人回去买农村的自建房。
于是唯一值得拿来买卖的商品房,就是所谓的“城市自建房”。
这种城市自建房没有房产证,当时也没有商品房交易的法律法规,基本上就是双方签个合同,按个手印,一手交钱一手交房。就算是交易完成了。
卖房子的人前脚拿钱离开,买房的人后脚搬进去,顶多再去街道办事处开一封介绍信,跑一趟户籍部门,把户口迁过去,就算完事了。
单位的家属院虽好,可毕竟是单位的房子,比宿舍高一档而已。自建房哪怕是简陋一些,好歹是属于自己的房子!
中国人嘛,总是想要拥有一套属于自己的房子。
所以在八十年代末到九十年代初的时候,能从家属院搬到这种城市自建房,也都是有钱人,这种城市自建房差不多都要卖一万块钱左右,能住得起这种房子的,也都是万元户。
赵国栋便是如此,他花了九千八百块钱,买了一套城市自建房,算是圆了自己“有房一族”的梦想。
……
得知赵国栋要搬家,李卫东也没闲着,帮忙搭了一把手,还顺便开车,带着几个帮忙搬家的朋友,一起去了赵国栋的新房。
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所谓的新房,实际上也是几年前建造的土坯房,房梁全都是木制的,房顶上铺着瓦片。外面刷了一层大白,里面挂了腻子,看起来也挺新的。
北方的土坯房,墙面往往比较厚实,住在里面东南夏凉。而且北方的空气比较干燥,房内不容易受潮,搭理起来比较容易。
这新房最好的就是有一个大院子,方方正正的,足足有五六十平方,后世很多独栋别墅都没有这么大的院子。
“这大院子,看着真让人眼馋啊!”李卫东心中暗道,他突然觉得,自己是不是也应该买一套这样的城市自建房。
“不对,买一套可不够,这一套房也就三间堂屋,比家属楼里还少一间屋呢!我要是买的话,就买三四户连在一块的那种,然后把土坯房推倒重新建,最起码也得是那种仿古的四合院吧!”
想到这里,李卫东决定开着车在四周转转,看看还有没有合适的城市自建房,自己也弄几套。
“这片地方不行,我记得这里过几年就拆了,变成水产市场了。”
“这里也不行,九八年的时候,这里也都拆掉,建成了街道办事处的小区,一户人也就还建了一套房。”
“这边这块地好像批给了审计局,零几年的时候就成了审计局的宿舍。”
“这里后来倒是变成了商品房小区了,但小区建的太早了,还建的也不多,二十年后全成了老破小,连个停车位都没有,买不上价!”
李卫东一路找房,一边回忆这片区域未来变成了什么样子。
那种十几年内就要规划拆除的区域,是不符合李卫东的要求。李卫东花钱建一套中式四合院,要是十几年就拆了,肯定比较亏本。
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就算是要拆,也得挑那种2011年以后才拆迁的区域,因为在2011年以前的拆迁,大都得不到太多的补偿,能换来同等面积的还建房已经算是不错了,很多拆迁户想要住进还建房,还得另外交上几万块钱。
到了2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后,房屋拆迁所获得的赔偿才逐渐多了起来,那些所谓的拆二代,也是从那时起才逐渐出现的。
除此之外,拆迁以后要建什么,也是要考虑的。
要是拆迁以后建一个公园,那拆迁户肯定得不到多少补偿;可要是拆迁以后建一个高档小区,那拆迁户获得的补偿就会多很多,哪怕是要两套还建房,也是高档小区的还建房,以后房屋升值,绝对稳赚不赔。
终于,李卫东找到了一片合适的区域,这里虽然要偏僻一些,周围甚至还能看到田地,但几年后路都修好了,通了公共汽车,去市中心也不过是十分钟的路程。
而且这里距离河边还不到五百米,未来河边会开发成沿河的风景区,到时候这片区域将拥有极佳的居住环境。
李卫东的记忆当中,这片区域到2013年左右才拆迁,然后建成了一片大户型的高层住宅,还有一些是四百名米的大平层,有180度的观景阳台正对着河面。
毫无疑问,这种住宅建好以后,很快就成了青河市的富人区,到了2021年,这片区域两万每平方米的均价,对于青河市这种勉强能挤进三线城市的小地方来说,真的是太吓人了。
……
晚上返回家中,李卫东就跟父母谈论起了卖房子的事情。
“你要买房?”李登科老爷子眉头一皱,接着说道;“现在这房子,咱们才搬进来三年吧?怎么又要买房!”
“这不是想换个大房子,让你跟我妈住的舒服点嘛!”李卫东开口说道。
“我觉得这里就挺舒服!换个地方,我连找个人下棋,都找不到。”李登科摇了摇头。
李登科老爷子在运输公司里工作了一辈子,对运输公司早已经有了感情。他的朋友也都在运输公司,现在退休了,每天出门找当年的老伙伴们聊天下棋,是李登科的日常。
如果换了居住的地方,人生地不熟的,找个人下棋都难。
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母亲周云秀则开口说道:“我觉得,再买套房子也好,卫东现在长大了,也该谈个对象了,谈了对象,以后结婚的话,家里多了一口人,这房子确实有些紧张了。而且卫民也还在家里住,嫂子小叔子住一起,毕竟不太方便。”
在当时那个住房紧张的年代,一家三代人住在一起是很正常的,那时候不要求什么有了房才能结婚,结婚以后跟父母住在一起也是应该的。至于嫂子跟小叔子同一屋檐下生活,是常有的事情。
但要是有条件的话,有那个嫂子愿意跟小叔子将就在同一套房里,谁不愿意自己家住一套房!
周云秀是觉得,儿子长大了,又有本事,应该有自己的家庭。然而李登科却有些舍不得儿子出去住。
只见李登科很是不满的瞪了一眼周云秀,开口说道;“你这个妇道人家懂什么?咱们现在年纪大了,还不得指望儿子么?肯定是儿子去哪,咱们老两口就得去哪啊!”
“你又不是没有退休工资!”周云秀白了李登科一眼。
“那也不行!养儿防老,现在我老了,就指望儿子呢!”李登科一副吹胡子瞪眼的模样,接着望向李卫东:
“还有你,瞎折腾什么,你当初弄到这套房,不也废了好多的功夫?现在说不要就不要了,那之前的功夫不是白费了!”
“我要这套房的时候,哪知道个人还能买房啊!再说了,当时那种情况,有便宜能不占?现在个人能买房了,我手里又有钱,你说咱买不买?”李卫东笑盈盈的解释道。
“卫东,别听你爸的,这房子,咱买!”周秀云接着道:“咱花钱买的房,好歹是自己的房子,自己的房子住的踏实!你放心,等你买了房子,你爸不去住的话,我去住!”